JLL Capital Markets anunciou que completou a venda de Tecela Little Havana por 4,1 millóns de dólares. Tecela Little Havana é unha pequena comunidade residencial multifamiliar de recheo urbano de nova construción na comunidade de Little Havana de Miami, Florida, con 16 unidades.
Jones Lang LaSalle vendeu a propiedade en nome do vendedor, Tecela, con sede en Miami. 761 NW 1ST LLC adquiriu a propiedade.
O deseño de Tecela Little Havana completouse en dúas fases, entre 2017 e 2019. O seu deseño inspirouse na pedra rojiza de Nova York, nas casas adosadas de Boston e na cultura e o estilo de Miami. Foi deseñado polo galardoado arquitecto de Florida Jason Chandler e foi contratado por un contratista xeral. Foi construído por Shang 748 Development e o préstamo para a construción proviña de First American Bank, arrendado e xestionado por Compass.
O edificio apareceu en Forbes, Architect Magazine e o Miami Herald. Ten catro vivendas adosadas, incluíndo estudios e apartamentos dun e dous dormitorios, que varían en tamaño desde 595 pés cadrados ata 1.171 pés cadrados. As unidades contan con teitos altos, pisos de formigón pulido, lavadoras e secadoras nas habitacións e un gran balcón ou patio traseiro privado. Estas vivendas adosadas son as primeiras en aproveitar os cambios de zonificación en Miami en 2015 para ampliar a superficie construída a 10.000 pés cadrados sen aparcadoiro no lugar. Tecela Little Havana estableceu un récord de vendas dunha soa porta para un edificio máis pequeno sen aparcadoiro no lugar, o que é diferente dun edificio máis grande sen aparcadoiro.
A propiedade está situada no número 761-771 da rúa NW 1st, no barrio da Pequena Habana de Miami, un enclave vibrante coñecido pola súa cultura latina. Tecela Little Havana está situada no centro da cidade, con fácil acceso á Interestatal 95, conectada con outras arterias importantes, e preto dos principais centros de transporte, como o aeroporto internacional de Miami e o porto de Miami a 15 minutos en coche, e a estación central de Miami a 5 minutos en coche. O centro da cidade de Miami Beach e Coral Gables están a 20 minutos en coche. Os residentes poden ir andando ata as numerosas tendas, restaurantes e locais de entretemento da rúa SW 8th, tamén coñecida como "Calle Ocho", que é un dos corredores gastronómicos e de vida nocturna máis vibrantes e históricos de Miami.
O equipo de asesoramento de investimentos de JLL Capital Markets que representa ao vendedor inclúe os directores Victor Garcia e Ted Taylor, o asistente Max La Cava e o analista Luca Victoria.
«Dado que a maioría das propiedades residenciais multifamiliares da Pequena Habana son antigas, esta representa unha oportunidade moi pouco común para adquirir novos activos nun dos barrios de máis rápido crecemento e moi populares de Miami», dixo García.
«Agradezo aos investidores e a todo o equipo por levar estas vivendas adosadas dende a concepción ata a súa finalización e venda, especialmente pola habilidosa comercialización de Jones Lang LaSalle da primeira 'casa de pedra marrón' e urbanismo transitable de Miami», engadiu Andrew Frey, de Tecela.
JLL Capital Markets é un provedor global de solucións de capital que ofrece unha gama completa de servizos para investidores e arrendatarios inmobiliarios. O coñecemento profundo da empresa do mercado local e dos investidores globais proporciona aos clientes solucións de primeira clase, xa sexan vendas e consultoría de investimentos, consultoría de débeda, consultoría de capital ou reestruturación de capital. A empresa conta con máis de 3.000 expertos no mercado de capitais en todo o mundo e oficinas en case 50 países.
Data de publicación: 24 de agosto de 2021