As baldosas cerámicas adoitaban ser un material de pavimentación duradeiro e bastante sinxelo de limpar

As baldosas cerámicas adoitaban ser un material de chan duradeiro e bastante sinxelo de limpar, pero nos últimos anos, os profesionais da limpeza de todo o mundo comezaron a ter problemas para limpar os produtos de porcelana máis novos. Ao usar prepulverizacións e limpiadores con pH alto, estas baldosas secan e presentan manchas difíciles de eliminar, o que pode provocar a insatisfacción do cliente e unha reparación ou substitución custosa do chan afectado.
O experto do sector Mike Pailliotet (fundador de Mikey's Board) e o propietario de Saiger's Steam Clean, Mark Saiger, foron testemuñas deste problema de primeira man e están a traballar para atopar unha solución para limpar estes populares materiais de revestimento sen danalos.
Pailliotet decatouse por primeira vez deste problema hai uns tres anos, cando estaba a usar un limpador de superficies duras. As baldosas cerámicas adoitaban ser un material de chan duradeiro que era bastante sinxelo de limpar, desde Saiger ata pisos máis novos. Despois de limpar e enxaugar o chan con auga, as baldosas secáronse, pero Pailliotet decatouse de que os patróns destas rastros eran completamente aleatorios e non tiñan nada que ver co seu proceso de limpeza nin coas ferramentas. Isto convenceuno de que se trataba dun problema co líquido de limpeza ou co chan. Foi capaz de reproducir o problema con diferentes limpadores de pH alto, deixando só un posible culpable: o propio chan.
Pailliotet publicou un vídeo da máquina orixinal de pavimentación epoxi. As baldosas cerámicas adoitaban ser un material de pavimentación duradeiro e bastante sinxelo de limpar en YouTube, e os limpadores de todo o mundo que se atoparon co mesmo fenómeno comezaron a comentar. Nos últimos seis meses, Pailliotet e Saiger recibiron cada vez máis chamadas, mensaxes de texto e comentarios. É raro que non oian falar deste problema.
Móstrase o primeiro problema de manchas de porcelana co que se atopou Pailliotet. Cortesía de Mark Saiger e Mike Pailliotet
Para descubrir a causa deste problema de limpeza das baldosas, Pailliotet e Saiger comezaron a realizar as súas propias probas. Acudiron a provedores de pisos e hipermercados e obtiveron unha ampla gama de mostras de baldosas. Cando estas baldosas se expoñen a produtos de limpeza altamente alcalinos, xa sexan líquidos ou en po, prodúcese o mesmo problema: o patrón da mancha deteriórase con cada limpeza e é máis difícil de eliminar.
Nas súas probas, o problema non sempre aparecía na primeira limpeza das mostras de baldosas, pero as limpezas posteriores causaban manchas. «Poderías ter tido éxito á primeira; á segunda non terás tanto éxito e atoparás esta mancha», informou SEG. Pailliotet descubriu que, mesmo despois de limpar as manchas, estas reaparecen e deterióranse con cada limpeza, sendo máis difíciles de eliminar. Pailliotet e Saiger tamén probaron produtos de limpeza con pH baixo, pero finalmente comezaron a ver que calquera produto de limpeza cun pH superior a 10 tiña o mesmo efecto.
Saiger admite que aínda descoñecen a causa exacta, pero «sospeita que a máquina de pisos epoxi está desgastada: límpaa o propietario, factores ambientais como a iluminación». Explicou que a porcelana debería ser moi duradeira, pero parece que os produtos de porcelana máis novos son mellores. O acabado degrádase facilmente, o que causa este problema. «Eu chámolo o problema zombi», dixo Saige. «Introducimos maior potencia, pH máis alto, máis calor e despois expuxemos o que estaba a suceder alí».
Pailliotet sinalou que non puideron determinar que produtos de limpeza se puideron usar nin como estes produtos afectarían o acabado das baldosas. Saiger explicou que cando as solucións de limpeza que adoitan ser seguras e eficaces para os pisos de porcelana causan de súpeto este problema de manchas, «nós, como limpadores, píllenos desprevenidos, polo que estamos a tentar promover o termo». «Este é un modo de pánico; de feito. Entón. Un limpador experto (mesmo eu mesmo, cando vin isto) pensei: "Oh, non"».
Outro produto novo e pouco común das máquinas de pisos epoxi que cómpre ter en conta son as baldosas porosas, que son especialmente problemáticas porque absorben o líquido de limpeza e causan máis manchas. Un cliente de Pailliotet estaba sobrevalorado pola facilidade de mantemento deste tipo de piso, pero descubriu que se ensuciaba rapidamente e era case imposible mantelo limpo. Cando lle pediron que realizase unha limpeza profesional, as baldosas absorbían a pulverización previa e logo non respondían ao intento de limpeza. «Tiña que reaplicar constantemente o limpador, reemulsionalo e o turbocompresor era moi lento», recordou Pailliotet.
Esta porcelana porosa é cada vez máis común. Aquí podemos ver que case ten forma de burato de esteno. Cortesía de Mark Saiger e Mike Pailliotet
Tanto no campo como na proba, Pailliotet eliminou con éxito as manchas da porcelana enxaguando con deterxente neutro ou auga ácida e logo pulindo a fondo o chan; non obstante, el e SEG advertiron que no peor dos casos, Down, non sempre é posible reverter completamente o dano. «Pode que sexa satisfactorio», dixo Saige. «É un pouco agresivo; non é algo normal e sinxelo para os limpadores de alfombras, pero dixémoslles [aos limpadores con este problema] que comezasen pulindo; que comezasen cun limpador neutro».
Para solucionar danos máis graves, MB Stone Care está a desenvolver unha crema reparadora de porcelana italiana. Pailliotet explicou que se trata dunha crema espesa que pode pulir (ou abrillantar) a superficie da baldosa, pero os técnicos deben ter coidado porque, se se usa en exceso, pode eliminar completamente o esmalte e mesmo comezar a eliminar as fotos que hai debaixo del. É o que lle dá deseño á baldosa. Aconsella ás persoas sen a experiencia e a formación axeitadas que deixen este proceso a profesionais da restauración de pedra e baldosas.
Aínda que Pailliotet e Saiger non descubriron a causa exacta das manchas nas tellas nin unha solución infalible, si ofrecen algúns consellos para os limpadores que teñan problemas na obra:
Identifica o tipo e a idade do chan: do mesmo xeito que debes ser capaz de identificar as fibras para limpar as alfombras, debes ser capaz de distinguir entre porcelana, cerámica e pedra para limpar as baldosas. Ademais, debes determinar a idade do chan, porque os problemas de manchas son un fenómeno dos produtos de porcelana máis novos. Pailliotet recomenda preguntar aos teus clientes ao instalar o chan. Se non estás seguro da súa idade, supón que é novo e procede con precaución.
Comuníquese cos clientes: antes de limpar a máquina de pisos epoxi que poida ser problemática, infórmeslles exactamente cales son os riscos e os seus límites para mitigalos. Pailliotet creou un formulario de divulgación gratuíto que os técnicos de limpeza poden usar para falar dos riscos cos clientes (descargable en issa.com/porcelainform). Cando lles presente este problema aos seus clientes, anímeos a programar unha limpeza regular antes de que o piso estea moi sucio, para que poida usar produtos químicos máis suaves e obter bos resultados, e reducir o risco de danos no revestimento das baldosas.
Traballando en áreas máis pequenas, Pailliotet sinala que cando os produtos altamente alcalinos se secan no chan antes de enxaugalos, o problema parece máis probable. Ao limpar chans de porcelana, recomenda traballar nunha área de entre 9 e 18 metros cadrados e manter o produto húmido ata que se enxague completamente.
Preste especial atención aos carrís de tráfico e ás zonas de pivote: SEG observou que, en moitos casos, aparecen manchas nestas zonas, moi probablemente debido ao desgaste do revestimento da fábrica debido ao tráfico peonil.
Empregar produtos de limpeza neutros ou con pH máis baixo: moitos pisos novos empregan xuntas de polímero ou epoxi de alto rendemento que son resistentes ás manchas e non requiren selado. A vantaxe destas xuntas é que pode que non sexa necesario usar produtos de limpeza altamente alcalinos para limpalos, polo que os profesionais poden usar solucións de limpeza máis suaves, que poden ser menos propensas ás manchas.
«Estas máquinas para pisos de epoxi son fáciles de limpar; agora pódense limpar cun pau de limpeza de alfombras mellorado», dixo Pailliotet. Recomenda comezar cun limpador neutro, despois esperar un tempo para ver se se pode facer o traballo e comezar a partir de aí cando sexa necesario. Isto pode levar máis tempo, pero para evitar riscos innecesarios de danar os pisos dos clientes, paga a pena.
Saiger advirte que non hai garantía de que os produtos de limpeza neutros ou de pH máis baixo non acaben causando os mesmos problemas, polo que se debe seguir as outras recomendacións sobre a comunicación cos clientes e o traballo en áreas pequenas. Saiger dixo que o seu equipo estivo a usar a solución de pH 9,5 e non atopou ningún problema (as súas probas están en curso). Pero ouviu falar do problema das manchas da solución de pH 9,9 polos produtos de limpeza de California. Dado que se trata dun problema novo, Saiger sinalou que actualmente é imposible prometer cales funcionarán e cales non.
Rexeita este traballo: Finalmente, dixo Pailliotet, se non confías na túa capacidade para limpar pisos de baldosas ou non tes o equipo necesario, como a máquina de pisos 175 para pulir, podes considerar rexeitar o traballo de limpeza de baldosas para evitar calquera responsabilidade por danos ao piso.
As probas descubriron que, como resultado, deixar secar o limpador alcalino causará unha marca significativa. Cortesía de Mark Saiger e Mike Pailliotet
Este é un problema emerxente no sector e, mesmo que non o teñas atopado ti mesmo, podes atopalo no futuro, especialmente se traballas nun campo da construción máis novo. Saiger e Pailliotet están comprometidos coa investigación deste problema e a súa promoción, pero recomendan que os profesionais da limpeza tamén fagan os seus deberes, especialmente porque os pisos duros son cada vez máis populares.
«Pasa tempo en tendas de azulexos e hipermercados», dixo Pailliotet. «Mira que máquina de pisos epóxicos venden e que aparecerá nos novos proxectos de desenvolvemento da túa zona».